不愧是超预期兑现的“天花板”活该他卖爆了！

  楼市越艰难，兑现力就越珍贵。南宁有一个楼盘，当别人做减法的时候，他却加大力度做加法。

  桃李不言下自成蹊。克而瑞多个方面数据显示，该盘连续5个月获大平层成交TOP1，且案场统计首访即成交占比20%以上！

  今年春节后瑧湾悦一路气势如虹，4月以来一直霸榜南宁大平层销售套数、金额和面积的TOP1（数据来源克而瑞）。

  今年4月的南宁五象楼市春寒料峭，瑧湾悦却怒放了。一举斩获当月南宁建面约150㎡以上大平层销售金额、套数、面积的“三冠王”（数据来源克而瑞）。

  克而瑞多个方面数据显示，2024上半年，瑧湾悦在南宁建面150㎡以上高端改善产品营销售卖榜中，荣获销售金额、面积、套数“三冠王”。

  进入七八月份，这是楼市传统淡季，也没有更多刺激楼市政策出台。考验产品力的时刻到了！瑧湾悦的热销却成常态，并惯性加速。

  据案场统计，瑧湾悦的万科业主再购占比30%，同行购买占比15%。特别是首访即成交占比达20%，这个数据在南宁无人能出其右。

  走进瑧湾悦南区，目前有7栋楼已经是现房，另外3栋楼则是准现房。建筑外立面使用大面积玻璃，清辉月色的观感淡化了建筑与自然的界限，营造了自然融合的轻松休闲生活氛围。

  这种简洁干净的设计语言，对标国际一流建筑作品。尤其是在比例、色彩和细部的处理上，用低奢灰大面积铺陈，形成极具辨识度的城市天际线。

  瑧湾悦园林由世界知名景观大师叶翀岭先生亲笔操刀，现已实景呈现。大师力作，见山水，见雅集，见礼序。

  如果说户型是第一空间、建筑是第二空间、园林是第三空间，那么很多高端楼盘的的高定打造止步于第四空间——会所。

  然而，瑧湾悦的超预期兑现魅力在于，创造性打造一个链接业主生活、社交、圈层的“第五空间”。

  万科在瑧湾悦打造超大露营基地——湖湾公园，相当于为业主超预期建设一个社区公园。

  万科还为瑧湾悦业主超预期建了一座“状元桥”。9月1日，由万科瑧湾悦斥资数百万打造的状元桥正式开通。

  横跨湖湾公园水系，无车连通社区与南宁三中（五象校区），社区业主接送孩子可步行经过，将快速缩短瑧湾悦孩子的上学路。

  建桥在瑧湾悦红线之外，本不是万科的“份内事”。为建设状元桥，万科拨出数百万专款，组成专班，积极沟通各政府部门。念念不忘，必有回响。9月1日，“状元桥”正式落成通行。

  通行后，一个孩子通过状元桥上学来回能节约家长10分钟时间，一年8个月上学时间，家长就能节约240分钟，相当于节省了4天时间。

  对瑧湾悦整体业主而言，相当于一年中为业主节省了3136天时间。时间就是金钱，但超越金钱的是业主与孩子上学的便利。这是万科的初心。

  还有瑧湾悦在每栋楼公共架空层，也做了超预期的设计与打造。瑧湾悦整体上设计了“琴、棋、书、 画、儿童、运动、会客、独处”等共8个主题功能架空层。

  特别是广西万科首个儿童主题沉浸式体验盒子——雨林童线月，雨林童话岛亮相，超乎业主、超越业界的期待与想象。

  高品质的会所运营也超乎业主预期。约3000㎡瑧CLUB会所十大功能空间的五大服务也纳入瑧系生活，为业主提供理财、教育、健康、商务、艺术等八大权益。

  今年8月，万科以“管领风骚近百年”为主题，打造世纪巨匠美术展。林风眠、吴冠中、吴昌硕、张大千、齐白石等近现代名家代表作竟然陈列其中。业主孩子的书画临摹，起点就是名家名作真迹，“瑧不一样”。

  大V君还了解到，万科还打算在瑧湾悦社区内增添建设一座匹克球场，并将于国庆开放。据了解，这项时髦的运动开始在瑧湾悦高端业主间兴起。但是整个南宁匹克球场不超过5个！

  业主要说明，万科就给什么。从产品到服务，瑧湾悦的超预期兑现力始终如一！

  建面约210㎡户型升级，原来的建面约210㎡户型做四房，新品能做到五房。还有12#的建面约255㎡上新，位于园林核心区域，不愧为“楼王”。

  （数据来源克而瑞），一边全面推出新产品。这样红火的景象在南宁楼市已不多见。

  约84亩的瑧湾悦定位为“五象唯一纯粹大平层”，摒弃传统的高低配建筑布局，清一色一梯一户大平层。而且，一种户型，一个大平层。纯粹如斯，市场罕见。

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